|
|
Ajánlataink |
Lakás, Budapest, III. kerület, Ár: 182.000.000 Ft | | VÁROSI NYUGALOM REMETEHEGYEN – A TUDATOS OTTHONKERESŐ VÁLASZTÁSA
A III. kerületi Remetehegy egyedülálló adottságokkal és remek infrastruktúrával rendelkező részén, a GOBUDA Bevásárlóközpont és a The British International School Budapest közelében épülő 5 lakásos, liftes társasház 1. emeleti lakása eladó, közvetlenül a beruházótól.
A 78,5 m2-es, világos, elegáns belső terekkel és hatalmas üvegfelületekkel, valamint 3, összesen 26 m2-es erkéllyel kialakított lakás ideális körülményeket teremt a pihentető mindennapokhoz, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, megújult zöld környezet és a város közelségének előnyeit.
A társasház innovatív műszaki megoldásai, úgymint a:
-hőszivattyú
-intelligens otthon
-alumínium zsaluzia
-hővisszanyerős szellőztető rendszer
-elektromos autó töltő
gondoskodnak nemcsak a komfortosabb és hangulatosabb, hanem a biztonságosabb és energiatudatosabb életvitel feltételeiről.
Az épület tervezésekor a benapozottság, a kilátás és az esztétika mellett nagy figyelmet kapott a funkcionalitás is.
A választható minőségi burkolatok, belső ajtók, szaniterek és elektromos szerelvények lehetővé teszik a leendő tulajdonos számára, hogy a műszaki megvalósíthatóság függvényében, személyre szabott, egyedi otthont hozzon létre.
A lakáshoz megvásárolható 2 gépkocsibeálló a társasház teremgarázsában.
Tervezett átadás: 2023 I. negyedév | |
 |
Lakás, Budapest, Ár: 60.731.500 Ft | | B.5.lakás!
Újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények (CSOK) igénybe vehetők!
Újpesten eladó 15 lakás társasház I.emeleti nettó 53,49 nm 3 szobás + 8,28 nm teraszos lakása.
Parkolás:
zárt kültéri parkoló: 3.500.000.-Ft
teremgarázsban lévő parkoló: 5.000.000.-Ft
Tároló: 550.000.-Ft/nm
Az ingaltan megbízható , számos referencia munkával rendelkező vállalkozó építi.
A lakások kulcsrakész állapotban eladók, burkolva, szaniterezve , beltéri ajtók beszerelve.
Műszaki tartalom:
30-as tégla
18 cm Dryvit szigetelés
Revco vakolat
fehér mûanyag ablakok
beépített elektromos alumínium redőnyök
átfogó tokos dekorfóliás beltéri ajtó, színválasztási lehetőséggel
Fűtés: 24kw Westen kondenzációs cirkó
padlófűtés
hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés
riasztó kivezetékelve
kábeltv kivezetékelve
telefon kivezetékelve
internet kivezetékelve
fürdõben törölközőszárítós radiátor
mosógép kiállás kiépítve
konyhában csempeburkolat a falon, mosogatógép kiállás kiépítve
villanykapcsolók: Legrand Niloe választható fehér vagy bézs színekben
lépcsőknél, teraszokon, erkélyeken fémkorlát
külső burkolat a teraszokon, erkélyeken fagy-és csúszásmentes
parkolók viacolorozva
Ugyanez a lakás méret a II és a III.emeleten is megtalálható.
Kulcsrakész átadás: 2023.december
| |
 |
Sorház, Mende, Ár: 52.500.000 Ft | | C.lakás!
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
ÁTADÁS: 2022. november !!!
AA++ Energiatanúsítvánnyal !!!
Mendén újépítésű 4 lakásos sorház mind a 4 belső kétszíntes lakásai eladók.
Az ingatlant megbízható, számos referencia munkával rendelkező cég építi.
LAKÁS: 70,41nm + 7,5 nm terasz, 45 nm saját kert, parkolás közös udvaron.
Lakás elosztása.
Földszint:
Előtér 4,32 nm, wc 1,50 nm, gépészet 1,95 nm, nappali+ konyha+étkező nappali 24,84 nm, tároló 0,99 nm.
Emelet:
lépcső 4,59 nm, közlekedő 4,27 nm, fürdőszoba 4,84, nm, szoba 10,87 nm, szoba 12,24 nm.
TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm, vagy Leiertherm +vakolat
- lakás elválasztó falak Silka hanggátló tégla.
- Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém fsz felett VB koszorú és fa födém az emelet felett monolit áthidaló a szükséges helyeken (nyílások felett)
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm kőzetgyapot szigetelés az emeleti födémen terv szerint.
HOMLOKZATI anyagok:
- Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 10 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza a,redőny Palást, szúnyogháló ,motor (ezek külön kérésre Térítés ellenében rendelhető ) az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
- Belső nyílászárók: egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel 45.000 Ft darabárig választható
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok lemezből vagy, mészkőből készülnek.
TETŐ:
- Héjazat: antracit szürke beton cserép.
- Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz rendszer antracit szürke színben.
BELTÉRI ANYAGOK:
- Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel.
- Burkolatok : bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig. A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva, (diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén dísz csík , szalag ) többlet munkadíj kerül felszámolásra.
Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel.
- Szaniterek: kád (70x170) fehér Akril , ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal , MOFÉM csaptelepek, épített zuhany fülke üveg ajtóval 65cm es folyókával , egyszerű zuhany csapteleppel.
- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.
GÉPÉSZET:
- szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.
FŰTÉS:
- Gáz bekötés nem készül!!!
A fűtést : FUJITSU WATERSTAGE SDUO 8 WGYA100DG6/WOYA080LFCA SPLIT HŐSZIVATTYÚ 7.5 KW látja el (vagy ezzel egyenértékű)
- fűtést típusa: Padlófűtés, szabályzása 2 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
VÍZ-CSATORNA:
- vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
- csatornázás: közműhálózatra kötött szennyvíz.
ELEKTROMOSSÁG:
- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez). A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.
NAPELEM:
- Az épület tetőszerkezetén 2 KW teljesítményű napelem, hálózatba kötve ad-vesz órával.
KERT:
- Külső térszíni burkolt
beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
- Kert: tereprendezett, füvesítés (fűmag szórás).
KERÍTÉS:
Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel , közte Deszka borítás gyalult festett kivitellel, csak a lakások között lesznek elválasztva , az utca felé nyitott.
| |
 |
Ikerház, Fót, Ár: 88.000.000 Ft | | JOBB fele!
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények, ZÖLDHITEL, támogatott hitel, illeték kedvezmény igényelhető!
ÁTADÁS: 2022.ősz
Fóton, EGYSZINTES, amerikai-konyhás-nappalis + 2 szobás ikerház fél eladó.
TELEK: 356 nm.
LAKÁS: 74,3 nm,
GARÁZS 15,00 nm
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
30 ytong tégla
10 cm dryvit grafitos szigetelés
Műanyag, 3 rétegű üveggel, hőszigetelt nyílászáró, fehér színben.
Fűtés: hőszivattyú, padlófűtéssel.
A vevő a szanitereket, burkolatokat, belső ajtókat a belső műszaki tartalomban megjelölt összegig, saját igénye szerint választhatja.
HELYISÉGEK:
előszoba 3,51 nm
házt.helyiség 4,08 nm
wc 1,586nm
amerikai-konyhás nappali 32,00 nm,
közlekedő 2,79 nm
szoba 12,28 nm,
szoba 12,28 nm
fürdőszoba 5,80 nm,
terasz
garázs 15,00 nm
| |
 |
Családi ház, Őrbottyán, Ár: 99.800.000 Ft | | 5.terv
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
ÁTADÁS: 2022.évvége
Őrbottyán, újépítésű részén, 700 nm telekre két önálló családiház épül. Amerikai konyhás nappalis + 4 szobás, terasszal, garázzsal.
TELEK: 700,00 nm.
LAKÁS: 115,35 nm,
TERASZ 18,90 nm,
Tornác 3,62 nm,
Garázs 18,50 nm.
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A teherhordó falak Porotherm 30N+F 30 cm szeles hőszigetelő téglából, erre 10 cm vastag GRAFITOS polisztirolhab (Austrotherm Graphit hőszigetelő rendszer kerül.
Belső válaszfalak anyaga Porotherm 10N+F 10 cm-es válaszfal.
A padlószerkezetben 12 cm expandált polisztirolhab szigetelés.
A tetőben 25 cm ásványgyapot hőszigetelő réteg biztosítja a megfelelő hőszigetelést.
Fűtés: hőszívattyús fűtés, padlófűtéssel.
A homlokzati nyílászárók 4-16-4, K =1,0, 5 légkamrásak.
Külső műkőpárkány.
A tetőfedés Bramac tetőcserép.
A nappali és a szobák laminált padló, a többi helyiség kerámia, a teraszok fagyálló, csúszásmentes kerámia, a járdák és a gépkocsi-beállóhelyek Viacolor burkolatot kapnak.
A vevő a szanitereket, burkolatokat, belső ajtókat saját igénye szerint választhatja.
HELYISÉGEK:
Előterasz 3,62 nm /ebből fedett 1,87 nm/, Előszoba 4,14 nm, Amerikai-konyhás nappali 38,69 nm, kamra 1,44 nm, 4 hálószoba 12,32 nm, 12,32 nm , 10,05 nm, szoba 12,32 nm, fürdőszoba 7,92 nm, Wc 1,71 nm, házt.helys.: 4,28 nm, közlekedő 10,17 nm, terasz 18,90 nm/ebből fedett rész 14,61 nm/, garázs 18,50 nm.
Parkolás: garázs
Kulcsrakész átadás: 2022.évvége | |
 |
Ikerház, Vác, Ár: 85.000.000 Ft | | Újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények (CSOK) igénybe vehetők!
Vác és Sződliget közötti részen eladó tárolóval érintkező belső kétszíntes újépítésű ikerház első fele.
Ház: 99,69 nm
Tároló: 3,00 nm
Terasz: 16,76 nm
Terasz: 1,26 nm
Telek: 280 nm
Szoba szám: 4 szobás
Az ingaltan elosztása:
előszoba 4,56 nm
nappali+étkező 26,13 nm
konyha 9,84 nm
kamra 0,92 nm
zuhanyzó 5,51 nm
Emelet:
lépcső 4,80 nm
közlekedő 3,08 nm
szoba 14,54 nm
szoba 11,53 nm
szoba 11,53 nm
fürdőszoba 7,25 nm
terasz 16,76 nm
tároló 3,00 nm
Parkolás: zárt udvaron belül
Műszaki tartalom:
-30 pth tégla
-15 cm dryvit szigetelés
-10 cm válaszfal
-SILKA hangátló
-3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók
-hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel
-fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
-kerticsap
-viacolorozott kocsibeálló
-burkolt terasz
-kaputelefon, kerti kapunyítással.
Kulcsrakész átadás: 2023.március-április
| |
 |
Ikerház, Sződ, Ár: 82.500.000 Ft | | A.épület!
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
Sződön 905 nm telekre épülő belső kétszíntes ikerház mindkét fele eladó!
Ház nettó: 105,53 nm
Fedett terasz: 12,0 nm
Telek: 497 nm
A ház elosztása:
Földszint:
előtér 4,60 nm
fürdőszoba 4,76 nm
nappali+konyha+étkező 44,21 nm
Emelet:
közlekedő 8,59 nm
szoba 11,56 nm
szoba 11,88 nm
szoba 11,59 nm
fürdőszoba 8,54nm
Parkolás: udvar
Az ingatlant megbízható, számos referenciával rendelkező cég építi.
Műszaki tartalom:
-30 pth tégla,
-120cm szigetelés
-3 rétegű, műanyag nyílászáró,
fehér színben,
-hőszivattyús fűtés
-padlófűtés
-beépített redőny
-riasztó kiállás
-H tarifás villanyóra
-napelem előkészítés
Burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtók választhatók.
Kulcsrakész átadás: 2022.évvége
| |
 |
Lakás, Budapest, Ár: 101.791.550 Ft | | 504.lakás!
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
Bp.XIII.ker-ben eladó 27.lakásos társasház lakásai:
Lakás nettó 67,21 nm
Erkély 18,47 nm
Ingatlan elosztása:
előszoba 2,23 nm
nappali 20,62 nm
konyha 3,78 nm
étkező 3,78 nm
szoba 11,97 nm
szoba 11,89 nm
fürdőszoba 3,70 nm
wc 1,55 nm
közlekedő 5,05 nm
Műszaki tartalom:
Födémek/szerkezet
Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel
Külső szerkezeti falak:
30 cm vastag LEIERTHERM vagy POROTHERM téglából
Lakáselválasztó falak:
25 - 30 cm vastag Silka HML 300 és Silka HM 250 téglából
Válaszfalak:
10 cm-es LEIERTHERM vagy POROTHERM válaszfallapokból
Külső nyílászárók:
az előtér üvegfalai, ajtói alumínium szerkezetek, DIN 17611 profillal, hőtechnikai-energetikai
és biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő hőszigetelt üvegezéssel. Deco típusú 6 légkamrás, műanyag nyílászárók kívül szürke-, belül fehér színben 70 mm-es profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéshez
Nyílászárók:
A lakásokban dekorfóliás ajtók kerülnek beépítésre bruttó 40.000.- Ft/db értékben.
Nyolc választható színt tartalmaz: fehér, dió, juhar, wenge, bükk, akác, natúr tölgy
Párkányok:
Külső: nyílászárókhoz illesztett kialakítással, fémlemez (alumínium) külső párkányzat.
Belső: műanyag könyöklő fehér színben
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági hőszigetelt bejárati ajtó fémtokkal
Belső festés:
Két rétegű diszperzit festés, fehér színben.
Külső homlokzat:
15 cm vastag dryvit rendszerű hőszigetelés dörzsölt színező fedőréteggel, XPS lábazati hőszigeteléssel, földszinti utcai homlokzaton ragasztott mészkő burkolattal, erkélykorlátok kialakítása üveg korlát fém rögzítéssel.
Elektromos szerelés:
A belső elektromos munkáknál a védőcsövezési és vezetékezési munkák elkészülnek, kötődobozok beépítésével, elektromos mérőóra és a lakáshoz tartozó biztosítótáblák szerelésével.
A kivitelezés során a telefon és a kábel TV hálózathoz a lakásokon belül a védőcsövezések és a vezetékezések elkészülnek.
A lakások 1 x 25A energiával ellátottak. A kapcsolók és dugaljak Schneider ANYA típusúak, terv szerinti kialakítással. A kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, többlet kapcsolók, dugaljak igényelhetők, azok pluszköltséget darabonként 17,500. -FT-ot jelentenek. A gyengeáramú szerelés tartalmazza a kaputelefon kivitelezését a lakás beltéri egységével.
A konyhában a tűzhely bekötési lehetősége kiépítésre kerül.
A lakások csatlakozóhelyek és kapcsolók kiépítéssel kerülnek átadásra.
A közös helyiségek-, és erkélyek világítótestekkel kerülnek átadásra.
Szellőző ventillátorok: a belső terű helyiségeknél, visszacsapó szelepes kivitelben, az egycsatornás szellőző vezetékre kötve.
Vízszerelés:
A víz-csatorna szerelési munkák során kiépül a fürdőszobai és a konyhai vizes-blokkok ellátására a hideg- és meleg vizes vezetékhálózat, a csatornavezeték szerelésével. A fürdőszobában mosógép részére a fali csatlakozás kiépített. A konyhai mosogatógép részére külön fali csatlakozás nem készül, mert általános esetben a mosogató hidegvíz és szifoncsatlakozására ráköthető bútoron belül.
A lakásokba egyéni vízóra, falsík alatti WC tartály, Alföldi vagy Roca porcelán WC, Alföldi vagy Roca mosdókagyló, terv szerinti méretben 70/160 vagy 70/170 cm méretű fürdőkád vagy 80x80cm zuhanytálca kerül beépítésre, csaptelepekkel.
A konyha mosogató, mosogató csaptelep és konyhabútor nélkül kerül átadásra.
Választható szaniterek elszámolási árai:
Mosdócsaptelep: 12.000 Ft Bruttó
Kádtöltő csaptelep: 15.000 Ft Bruttó
Zuhanycsaptelep: 12.000 Ft Bruttó
WC csésze: 15.000 Ft Bruttó
Mosdó (56 cm): 10.000 Ft Bruttó
Akril fürdőkád: 30.000 Ft Bruttó
Ettől eltérő kérések plusz költséget képeznek amelyet e-mail-ben vagy írásban kell jelezni.
Fűtés- és hűtésszerelés:
Energiatakarékos PANASONIC vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, mennyezeti hűtés-fűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel.
Csatorna:
Utcai hálózatba bekötve.
Hidegburkolat:
Palatinus fürdőszoba szalonok által forgalmazott padló- és falburkoló kerámia lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig.
A segédanyagokat (pl.: fugázóanyag, ragasztó) bruttó 500,- Ft/m2 Társaságunk biztosítja, továbbá a műanyag csempeélvédőket alapszínben. (45*45 vagy 60*60 cm méretű lapoknál előzetes ajánlat alapján többletköltség kerül felszámolásra)
A fürdőszoba falak burkolása az ajtó magasságáig, a WC falak burkolása 1,5m magasságig történik.
A konyhában csak padlóburkolat kerül lerakásra.
Az aljzatburkoláshoz szükséges csempemennyiség kiszámítása hálómintában történő burkolás alapján történik, esetleges „diagonál” lerakás és a hozzá szükséges többlet-burkolóanyag pluszköltség.
A burkolóanyagok - a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén - egyénileg kiválaszthatóak, színben és minőségben a megadott értékhatárig.
Többletburkolat, vagy magasabb kategóriájú burkolat választása többletköltséggel jár, melynek megfizetését Vevőnek kell vállalnia.
A közös terek burkolása egységes kerámialappal történik, padlóburkoló lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig.
Plusz hideg burkolás m2 tervtől eltérően 17,500.- Ft / m2 áron számoljuk el.
Melegburkolat:
A szobák burkolása terv szerint laminált padlóval (több színből választható 8mm vastag, 32-as kopásállóságú) történik – a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, a burkolóanyag igény szerint kiválasztható - bruttó 3.500 Ft/m2 értékhatárig, mely tartalmazza a szükséges szegélyléceket is.
A szükséges egyéb segédanyagokat (Pl.: alátétfólia, ragasztó) Társaságunk biztosítja.
Az előírttól eltérő lamináltpadló igényelhető, de esetleges többletköltségét a Vevőnek kell vállalnia.
Parkolás:
Felszíni parkoló 6 millió Ft/db
Mélygarázs /pinceszinten/ 6 millió Ft/db
Tárolók: 750.000.-Ft/NM
Emeleti tárolók: 5,5 millió Ft/db
| |
 |
|
Teljes kínálatunk megtekintéséhez válassza az Ingatlanok menüpontot! |
|
|