Lakás, Budapest, III. kerület, Ár: 182.000.000 Ft

VÁROSI NYUGALOM REMETEHEGYEN – A TUDATOS OTTHONKERESŐ VÁLASZTÁSA A III. kerületi Remetehegy egyedülálló adottságokkal és remek infrastruktúrával rendelkező részén, a GOBUDA Bevásárlóközpont és a The British International School Budapest közelében épülő 5 lakásos, liftes társasház 1. emeleti lakása eladó, közvetlenül a beruházótól. A 78,5 m2-es, világos, elegáns belső terekkel és hatalmas üvegfelületekkel, valamint 3, összesen 26 m2-es erkéllyel kialakított lakás ideális körülményeket teremt a pihentető mindennapokhoz, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, megújult zöld környezet és a város közelségének előnyeit. A társasház innovatív műszaki megoldásai, úgymint a: -hőszivattyú -intelligens otthon -alumínium zsaluzia -hővisszanyerős szellőztető rendszer -elektromos autó töltő gondoskodnak nemcsak a komfortosabb és hangulatosabb, hanem a biztonságosabb és energiatudatosabb életvitel feltételeiről. Az épület tervezésekor a benapozottság, a kilátás és az esztétika mellett nagy figyelmet kapott a funkcionalitás is. A választható minőségi burkolatok, belső ajtók, szaniterek és elektromos szerelvények lehetővé teszik a leendő tulajdonos számára, hogy a műszaki megvalósíthatóság függvényében, személyre szabott, egyedi otthont hozzon létre. A lakáshoz megvásárolható 2 gépkocsibeálló a társasház teremgarázsában. Tervezett átadás: 2023 I. negyedév

Lakás, Budapest, Ár: 60.731.500 Ft

B.5.lakás! Újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények (CSOK) igénybe vehetők! Újpesten eladó 15 lakás társasház I.emeleti nettó 53,49 nm 3 szobás + 8,28 nm teraszos lakása. Parkolás: zárt kültéri parkoló: 3.500.000.-Ft teremgarázsban lévő parkoló: 5.000.000.-Ft Tároló: 550.000.-Ft/nm Az ingaltan megbízható , számos referencia munkával rendelkező vállalkozó építi. A lakások kulcsrakész állapotban eladók, burkolva, szaniterezve , beltéri ajtók beszerelve. Műszaki tartalom: 30-as tégla 18 cm Dryvit szigetelés Revco vakolat fehér mûanyag ablakok beépített elektromos alumínium redőnyök átfogó tokos dekorfóliás beltéri ajtó, színválasztási lehetőséggel Fűtés: 24kw Westen kondenzációs cirkó padlófűtés hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés riasztó kivezetékelve kábeltv kivezetékelve telefon kivezetékelve internet kivezetékelve fürdõben törölközőszárítós radiátor mosógép kiállás kiépítve konyhában csempeburkolat a falon, mosogatógép kiállás kiépítve villanykapcsolók: Legrand Niloe választható fehér vagy bézs színekben lépcsőknél, teraszokon, erkélyeken fémkorlát külső burkolat a teraszokon, erkélyeken fagy-és csúszásmentes parkolók viacolorozva Ugyanez a lakás méret a II és a III.emeleten is megtalálható. Kulcsrakész átadás: 2023.december

Sorház, Mende, Ár: 52.500.000 Ft

C.lakás! Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény). ÁTADÁS: 2022. november !!! AA++ Energiatanúsítvánnyal !!! Mendén újépítésű 4 lakásos sorház mind a 4 belső kétszíntes lakásai eladók. Az ingatlant megbízható, számos referencia munkával rendelkező cég építi. LAKÁS: 70,41nm + 7,5 nm terasz, 45 nm saját kert, parkolás közös udvaron. Lakás elosztása. Földszint: Előtér 4,32 nm, wc 1,50 nm, gépészet 1,95 nm, nappali+ konyha+étkező nappali 24,84 nm, tároló 0,99 nm. Emelet: lépcső 4,59 nm, közlekedő 4,27 nm, fürdőszoba 4,84, nm, szoba 10,87 nm, szoba 12,24 nm. TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK: - Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel. - Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm, vagy Leiertherm +vakolat - lakás elválasztó falak Silka hanggátló tégla. - Vízszintes teherhordó szerkezet: Monolit Vasbeton födém fsz felett VB koszorú és fa födém az emelet felett monolit áthidaló a szükséges helyeken (nyílások felett) - Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm kőzetgyapot szigetelés az emeleti födémen terv szerint. HOMLOKZATI anyagok: - Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS - Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 10 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet. NYÍLÁSZÁRÓK: - Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül antracit belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza a,redőny Palást, szúnyogháló ,motor (ezek külön kérésre Térítés ellenében rendelhető ) az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel) - Belső nyílászárók: egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel 45.000 Ft darabárig választható - A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül. - Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok lemezből vagy, mészkőből készülnek. TETŐ: - Héjazat: antracit szürke beton cserép. - Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz rendszer antracit szürke színben. BELTÉRI ANYAGOK: - Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel. - Burkolatok : bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig. A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva, (diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén dísz csík , szalag ) többlet munkadíj kerül felszámolásra. Falak festése : falak és a mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel. - Szaniterek: kád (70x170) fehér Akril , ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal , MOFÉM csaptelepek, épített zuhany fülke üveg ajtóval 65cm es folyókával , egyszerű zuhany csapteleppel. - Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát. - A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz. GÉPÉSZET: - szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős. FŰTÉS: - Gáz bekötés nem készül!!! A fűtést : FUJITSU WATERSTAGE SDUO 8 WGYA100DG6/WOYA080LFCA SPLIT HŐSZIVATTYÚ 7.5 KW látja el (vagy ezzel egyenértékű) - fűtést típusa: Padlófűtés, szabályzása 2 db rádiós termosztát lesz elhelyezve. VÍZ-CSATORNA: - vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel. - csatornázás: közműhálózatra kötött szennyvíz. ELEKTROMOSSÁG: - elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez). A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát. NAPELEM: - Az épület tetőszerkezetén 2 KW teljesítményű napelem, hálózatba kötve ad-vesz órával. KERT: - Külső térszíni burkolt beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben - Kert: tereprendezett, füvesítés (fűmag szórás). KERÍTÉS: Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel , közte Deszka borítás gyalult festett kivitellel, csak a lakások között lesznek elválasztva , az utca felé nyitott.

Ikerház, Fót, Ár: 88.000.000 Ft

JOBB fele! Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények, ZÖLDHITEL, támogatott hitel, illeték kedvezmény igényelhető! ÁTADÁS: 2022.ősz Fóton, EGYSZINTES, amerikai-konyhás-nappalis + 2 szobás ikerház fél eladó. TELEK: 356 nm. LAKÁS: 74,3 nm, GARÁZS 15,00 nm MŰSZAKI JELLEMZŐK: 30 ytong tégla 10 cm dryvit grafitos szigetelés Műanyag, 3 rétegű üveggel, hőszigetelt nyílászáró, fehér színben. Fűtés: hőszivattyú, padlófűtéssel. A vevő a szanitereket, burkolatokat, belső ajtókat a belső műszaki tartalomban megjelölt összegig, saját igénye szerint választhatja. HELYISÉGEK: előszoba 3,51 nm házt.helyiség 4,08 nm wc 1,586nm amerikai-konyhás nappali 32,00 nm, közlekedő 2,79 nm szoba 12,28 nm, szoba 12,28 nm fürdőszoba 5,80 nm, terasz garázs 15,00 nm

Családi ház, Őrbottyán, Ár: 99.800.000 Ft

5.terv Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők, támogatott hitel, illeték kedvezmény). ÁTADÁS: 2022.évvége Őrbottyán, újépítésű részén, 700 nm telekre két önálló családiház épül. Amerikai konyhás nappalis + 4 szobás, terasszal, garázzsal. TELEK: 700,00 nm. LAKÁS: 115,35 nm, TERASZ 18,90 nm, Tornác 3,62 nm, Garázs 18,50 nm. MŰSZAKI JELLEMZŐK: A teherhordó falak Porotherm 30N+F 30 cm szeles hőszigetelő téglából, erre 10 cm vastag GRAFITOS polisztirolhab (Austrotherm Graphit hőszigetelő rendszer kerül. Belső válaszfalak anyaga Porotherm 10N+F 10 cm-es válaszfal. A padlószerkezetben 12 cm expandált polisztirolhab szigetelés. A tetőben 25 cm ásványgyapot hőszigetelő réteg biztosítja a megfelelő hőszigetelést. Fűtés: hőszívattyús fűtés, padlófűtéssel. A homlokzati nyílászárók 4-16-4, K =1,0, 5 légkamrásak. Külső műkőpárkány. A tetőfedés Bramac tetőcserép. A nappali és a szobák laminált padló, a többi helyiség kerámia, a teraszok fagyálló, csúszásmentes kerámia, a járdák és a gépkocsi-beállóhelyek Viacolor burkolatot kapnak. A vevő a szanitereket, burkolatokat, belső ajtókat saját igénye szerint választhatja. HELYISÉGEK: Előterasz 3,62 nm /ebből fedett 1,87 nm/, Előszoba 4,14 nm, Amerikai-konyhás nappali 38,69 nm, kamra 1,44 nm, 4 hálószoba 12,32 nm, 12,32 nm , 10,05 nm, szoba 12,32 nm, fürdőszoba 7,92 nm, Wc 1,71 nm, házt.helys.: 4,28 nm, közlekedő 10,17 nm, terasz 18,90 nm/ebből fedett rész 14,61 nm/, garázs 18,50 nm. Parkolás: garázs Kulcsrakész átadás: 2022.évvége

Ikerház, Vác, Ár: 85.000.000 Ft

Újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények (CSOK) igénybe vehetők! Vác és Sződliget közötti részen eladó tárolóval érintkező belső kétszíntes újépítésű ikerház első fele. Ház: 99,69 nm Tároló: 3,00 nm Terasz: 16,76 nm Terasz: 1,26 nm Telek: 280 nm Szoba szám: 4 szobás Az ingaltan elosztása: előszoba 4,56 nm nappali+étkező 26,13 nm konyha 9,84 nm kamra 0,92 nm zuhanyzó 5,51 nm Emelet: lépcső 4,80 nm közlekedő 3,08 nm szoba 14,54 nm szoba 11,53 nm szoba 11,53 nm fürdőszoba 7,25 nm terasz 16,76 nm tároló 3,00 nm Parkolás: zárt udvaron belül Műszaki tartalom: -30 pth tégla -15 cm dryvit szigetelés -10 cm válaszfal -SILKA hangátló -3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók -hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel -fürdőszobában törölközőszárítós radiátor -kerticsap -viacolorozott kocsibeálló -burkolt terasz -kaputelefon, kerti kapunyítással. Kulcsrakész átadás: 2023.március-április

Ikerház, Sződ, Ár: 82.500.000 Ft

A.épület! Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény). Sződön 905 nm telekre épülő belső kétszíntes ikerház mindkét fele eladó! Ház nettó: 105,53 nm Fedett terasz: 12,0 nm Telek: 497 nm A ház elosztása: Földszint: előtér 4,60 nm fürdőszoba 4,76 nm nappali+konyha+étkező 44,21 nm Emelet: közlekedő 8,59 nm szoba 11,56 nm szoba 11,88 nm szoba 11,59 nm fürdőszoba 8,54nm Parkolás: udvar Az ingatlant megbízható, számos referenciával rendelkező cég építi. Műszaki tartalom: -30 pth tégla, -120cm szigetelés -3 rétegű, műanyag nyílászáró, fehér színben, -hőszivattyús fűtés -padlófűtés -beépített redőny -riasztó kiállás -H tarifás villanyóra -napelem előkészítés Burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtók választhatók. Kulcsrakész átadás: 2022.évvége

Lakás, Budapest, Ár: 101.791.550 Ft

504.lakás! Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény). Bp.XIII.ker-ben eladó 27.lakásos társasház lakásai: Lakás nettó 67,21 nm Erkély 18,47 nm Ingatlan elosztása: előszoba 2,23 nm nappali 20,62 nm konyha 3,78 nm étkező 3,78 nm szoba 11,97 nm szoba 11,89 nm fürdőszoba 3,70 nm wc 1,55 nm közlekedő 5,05 nm Műszaki tartalom: Födémek/szerkezet Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag LEIERTHERM vagy POROTHERM téglából Lakáselválasztó falak: 25 - 30 cm vastag Silka HML 300 és Silka HM 250 téglából Válaszfalak: 10 cm-es LEIERTHERM vagy POROTHERM válaszfallapokból Külső nyílászárók: az előtér üvegfalai, ajtói alumínium szerkezetek, DIN 17611 profillal, hőtechnikai-energetikai és biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő hőszigetelt üvegezéssel. Deco típusú 6 légkamrás, műanyag nyílászárók kívül szürke-, belül fehér színben 70 mm-es profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéshez Nyílászárók: A lakásokban dekorfóliás ajtók kerülnek beépítésre bruttó 40.000.- Ft/db értékben. Nyolc választható színt tartalmaz: fehér, dió, juhar, wenge, bükk, akác, natúr tölgy Párkányok: Külső: nyílászárókhoz illesztett kialakítással, fémlemez (alumínium) külső párkányzat. Belső: műanyag könyöklő fehér színben Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági hőszigetelt bejárati ajtó fémtokkal Belső festés: Két rétegű diszperzit festés, fehér színben. Külső homlokzat: 15 cm vastag dryvit rendszerű hőszigetelés dörzsölt színező fedőréteggel, XPS lábazati hőszigeteléssel, földszinti utcai homlokzaton ragasztott mészkő burkolattal, erkélykorlátok kialakítása üveg korlát fém rögzítéssel. Elektromos szerelés: A belső elektromos munkáknál a védőcsövezési és vezetékezési munkák elkészülnek, kötődobozok beépítésével, elektromos mérőóra és a lakáshoz tartozó biztosítótáblák szerelésével. A kivitelezés során a telefon és a kábel TV hálózathoz a lakásokon belül a védőcsövezések és a vezetékezések elkészülnek. A lakások 1 x 25A energiával ellátottak. A kapcsolók és dugaljak Schneider ANYA típusúak, terv szerinti kialakítással. A kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, többlet kapcsolók, dugaljak igényelhetők, azok pluszköltséget darabonként 17,500. -FT-ot jelentenek. A gyengeáramú szerelés tartalmazza a kaputelefon kivitelezését a lakás beltéri egységével. A konyhában a tűzhely bekötési lehetősége kiépítésre kerül. A lakások csatlakozóhelyek és kapcsolók kiépítéssel kerülnek átadásra. A közös helyiségek-, és erkélyek világítótestekkel kerülnek átadásra. Szellőző ventillátorok: a belső terű helyiségeknél, visszacsapó szelepes kivitelben, az egycsatornás szellőző vezetékre kötve. Vízszerelés: A víz-csatorna szerelési munkák során kiépül a fürdőszobai és a konyhai vizes-blokkok ellátására a hideg- és meleg vizes vezetékhálózat, a csatornavezeték szerelésével. A fürdőszobában mosógép részére a fali csatlakozás kiépített. A konyhai mosogatógép részére külön fali csatlakozás nem készül, mert általános esetben a mosogató hidegvíz és szifoncsatlakozására ráköthető bútoron belül. A lakásokba egyéni vízóra, falsík alatti WC tartály, Alföldi vagy Roca porcelán WC, Alföldi vagy Roca mosdókagyló, terv szerinti méretben 70/160 vagy 70/170 cm méretű fürdőkád vagy 80x80cm zuhanytálca kerül beépítésre, csaptelepekkel. A konyha mosogató, mosogató csaptelep és konyhabútor nélkül kerül átadásra. Választható szaniterek elszámolási árai: Mosdócsaptelep: 12.000 Ft Bruttó Kádtöltő csaptelep: 15.000 Ft Bruttó Zuhanycsaptelep: 12.000 Ft Bruttó WC csésze: 15.000 Ft Bruttó Mosdó (56 cm): 10.000 Ft Bruttó Akril fürdőkád: 30.000 Ft Bruttó Ettől eltérő kérések plusz költséget képeznek amelyet e-mail-ben vagy írásban kell jelezni. Fűtés- és hűtésszerelés: Energiatakarékos PANASONIC vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, mennyezeti hűtés-fűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel. Csatorna: Utcai hálózatba bekötve. Hidegburkolat: Palatinus fürdőszoba szalonok által forgalmazott padló- és falburkoló kerámia lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig. A segédanyagokat (pl.: fugázóanyag, ragasztó) bruttó 500,- Ft/m2 Társaságunk biztosítja, továbbá a műanyag csempeélvédőket alapszínben. (45*45 vagy 60*60 cm méretű lapoknál előzetes ajánlat alapján többletköltség kerül felszámolásra) A fürdőszoba falak burkolása az ajtó magasságáig, a WC falak burkolása 1,5m magasságig történik. A konyhában csak padlóburkolat kerül lerakásra. Az aljzatburkoláshoz szükséges csempemennyiség kiszámítása hálómintában történő burkolás alapján történik, esetleges „diagonál” lerakás és a hozzá szükséges többlet-burkolóanyag pluszköltség. A burkolóanyagok - a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén - egyénileg kiválaszthatóak, színben és minőségben a megadott értékhatárig. Többletburkolat, vagy magasabb kategóriájú burkolat választása többletköltséggel jár, melynek megfizetését Vevőnek kell vállalnia. A közös terek burkolása egységes kerámialappal történik, padlóburkoló lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig. Plusz hideg burkolás m2 tervtől eltérően 17,500.- Ft / m2 áron számoljuk el. Melegburkolat: A szobák burkolása terv szerint laminált padlóval (több színből választható 8mm vastag, 32-as kopásállóságú) történik – a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, a burkolóanyag igény szerint kiválasztható - bruttó 3.500 Ft/m2 értékhatárig, mely tartalmazza a szükséges szegélyléceket is. A szükséges egyéb segédanyagokat (Pl.: alátétfólia, ragasztó) Társaságunk biztosítja. Az előírttól eltérő lamináltpadló igényelhető, de esetleges többletköltségét a Vevőnek kell vállalnia. Parkolás: Felszíni parkoló 6 millió Ft/db Mélygarázs /pinceszinten/ 6 millió Ft/db Tárolók: 750.000.-Ft/NM Emeleti tárolók: 5,5 millió Ft/db