Leírás: |
504.lakás!
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
Bp.XIII.ker-ben eladó 27.lakásos társasház lakásai:
Lakás nettó 67,21 nm
Erkély 18,47 nm
Ingatlan elosztása:
előszoba 2,23 nm
nappali 20,62 nm
konyha 3,78 nm
étkező 3,78 nm
szoba 11,97 nm
szoba 11,89 nm
fürdőszoba 3,70 nm
wc 1,55 nm
közlekedő 5,05 nm
Műszaki tartalom:
Födémek/szerkezet
Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel
Külső szerkezeti falak:
30 cm vastag LEIERTHERM vagy POROTHERM téglából
Lakáselválasztó falak:
25 - 30 cm vastag Silka HML 300 és Silka HM 250 téglából
Válaszfalak:
10 cm-es LEIERTHERM vagy POROTHERM válaszfallapokból
Külső nyílászárók:
az előtér üvegfalai, ajtói alumínium szerkezetek, DIN 17611 profillal, hőtechnikai-energetikai
és biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő hőszigetelt üvegezéssel. Deco típusú 6 légkamrás, műanyag nyílászárók kívül szürke-, belül fehér színben 70 mm-es profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéshez
Nyílászárók:
A lakásokban dekorfóliás ajtók kerülnek beépítésre bruttó 40.000.- Ft/db értékben.
Nyolc választható színt tartalmaz: fehér, dió, juhar, wenge, bükk, akác, natúr tölgy
Párkányok:
Külső: nyílászárókhoz illesztett kialakítással, fémlemez (alumínium) külső párkányzat.
Belső: műanyag könyöklő fehér színben
Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági hőszigetelt bejárati ajtó fémtokkal
Belső festés:
Két rétegű diszperzit festés, fehér színben.
Külső homlokzat:
15 cm vastag dryvit rendszerű hőszigetelés dörzsölt színező fedőréteggel, XPS lábazati hőszigeteléssel, földszinti utcai homlokzaton ragasztott mészkő burkolattal, erkélykorlátok kialakítása üveg korlát fém rögzítéssel.
Elektromos szerelés:
A belső elektromos munkáknál a védőcsövezési és vezetékezési munkák elkészülnek, kötődobozok beépítésével, elektromos mérőóra és a lakáshoz tartozó biztosítótáblák szerelésével.
A kivitelezés során a telefon és a kábel TV hálózathoz a lakásokon belül a védőcsövezések és a vezetékezések elkészülnek.
A lakások 1 x 25A energiával ellátottak. A kapcsolók és dugaljak Schneider ANYA típusúak, terv szerinti kialakítással. A kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, többlet kapcsolók, dugaljak igényelhetők, azok pluszköltséget darabonként 17,500. -FT-ot jelentenek. A gyengeáramú szerelés tartalmazza a kaputelefon kivitelezését a lakás beltéri egységével.
A konyhában a tűzhely bekötési lehetősége kiépítésre kerül.
A lakások csatlakozóhelyek és kapcsolók kiépítéssel kerülnek átadásra.
A közös helyiségek-, és erkélyek világítótestekkel kerülnek átadásra.
Szellőző ventillátorok: a belső terű helyiségeknél, visszacsapó szelepes kivitelben, az egycsatornás szellőző vezetékre kötve.
Vízszerelés:
A víz-csatorna szerelési munkák során kiépül a fürdőszobai és a konyhai vizes-blokkok ellátására a hideg- és meleg vizes vezetékhálózat, a csatornavezeték szerelésével. A fürdőszobában mosógép részére a fali csatlakozás kiépített. A konyhai mosogatógép részére külön fali csatlakozás nem készül, mert általános esetben a mosogató hidegvíz és szifoncsatlakozására ráköthető bútoron belül.
A lakásokba egyéni vízóra, falsík alatti WC tartály, Alföldi vagy Roca porcelán WC, Alföldi vagy Roca mosdókagyló, terv szerinti méretben 70/160 vagy 70/170 cm méretű fürdőkád vagy 80x80cm zuhanytálca kerül beépítésre, csaptelepekkel.
A konyha mosogató, mosogató csaptelep és konyhabútor nélkül kerül átadásra.
Választható szaniterek elszámolási árai:
Mosdócsaptelep: 12.000 Ft Bruttó
Kádtöltő csaptelep: 15.000 Ft Bruttó
Zuhanycsaptelep: 12.000 Ft Bruttó
WC csésze: 15.000 Ft Bruttó
Mosdó (56 cm): 10.000 Ft Bruttó
Akril fürdőkád: 30.000 Ft Bruttó
Ettől eltérő kérések plusz költséget képeznek amelyet e-mail-ben vagy írásban kell jelezni.
Fűtés- és hűtésszerelés:
Energiatakarékos PANASONIC vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, mennyezeti hűtés-fűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel.
Csatorna:
Utcai hálózatba bekötve.
Hidegburkolat:
Palatinus fürdőszoba szalonok által forgalmazott padló- és falburkoló kerámia lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig.
A segédanyagokat (pl.: fugázóanyag, ragasztó) bruttó 500,- Ft/m2 Társaságunk biztosítja, továbbá a műanyag csempeélvédőket alapszínben. (45*45 vagy 60*60 cm méretű lapoknál előzetes ajánlat alapján többletköltség kerül felszámolásra)
A fürdőszoba falak burkolása az ajtó magasságáig, a WC falak burkolása 1,5m magasságig történik.
A konyhában csak padlóburkolat kerül lerakásra.
Az aljzatburkoláshoz szükséges csempemennyiség kiszámítása hálómintában történő burkolás alapján történik, esetleges „diagonál” lerakás és a hozzá szükséges többlet-burkolóanyag pluszköltség.
A burkolóanyagok - a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén - egyénileg kiválaszthatóak, színben és minőségben a megadott értékhatárig.
Többletburkolat, vagy magasabb kategóriájú burkolat választása többletköltséggel jár, melynek megfizetését Vevőnek kell vállalnia.
A közös terek burkolása egységes kerámialappal történik, padlóburkoló lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig.
Plusz hideg burkolás m2 tervtől eltérően 17,500.- Ft / m2 áron számoljuk el.
Melegburkolat:
A szobák burkolása terv szerint laminált padlóval (több színből választható 8mm vastag, 32-as kopásállóságú) történik – a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, a burkolóanyag igény szerint kiválasztható - bruttó 3.500 Ft/m2 értékhatárig, mely tartalmazza a szükséges szegélyléceket is.
A szükséges egyéb segédanyagokat (Pl.: alátétfólia, ragasztó) Társaságunk biztosítja.
Az előírttól eltérő lamináltpadló igényelhető, de esetleges többletköltségét a Vevőnek kell vállalnia.
Parkolás:
Felszíni parkoló 6 millió Ft/db
Mélygarázs /pinceszinten/ 6 millió Ft/db
Tárolók: 750.000.-Ft/NM
Emeleti tárolók: 5,5 millió Ft/db
|
