Index: L4316
Ingatlan típ.:  Lakás
Megye:  Budapest
Cím:  1134 Budapest
Lakás szám:  
 
Hiv. meret:  50 m2 Ing. áll.:  Új
Valós méret:  55 m2 Külső áll.:  Új
Telek méret:  0 m2 Belső áll.:  Új
Belmagasság:  2,7
Fűtés:  Egyedi
Fényviszonyok:  DK
Vízóra:  Van
Épült:  2022-2023
Emeletek száma:  6
Lakások száma:  27
Ép. szerk.:  Tégla
Lépcsőház:  Zárt
Lift:  Van
 
Leírás:
104.lakás! Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény). Bp.XIII.ker-ben eladó 27.lakásos társasház lakásai: Lakás nettó 49,50 nm Erkély 11,89 nm Az ingaltan elosztása: előszoba 2,63 nm nappali 22,11 nm konyha 4,33 nm étkező 1,50 nm szoba 12,13 nm fürdőszoba 4,19 nm wc 1,40 nm Műszaki tartalom: Födémek/szerkezet Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémmel Külső szerkezeti falak: 30 cm vastag LEIERTHERM vagy POROTHERM téglából Lakáselválasztó falak: 25 - 30 cm vastag Silka HML 300 és Silka HM 250 téglából Válaszfalak: 10 cm-es LEIERTHERM vagy POROTHERM válaszfallapokból Külső nyílászárók: az előtér üvegfalai, ajtói alumínium szerkezetek, DIN 17611 profillal, hőtechnikai-energetikai és biztonságtechnikai követelményeknek megfelelő hőszigetelt üvegezéssel. Deco típusú 6 légkamrás, műanyag nyílászárók kívül szürke-, belül fehér színben 70 mm-es profillal, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéshez Nyílászárók: A lakásokban dekorfóliás ajtók kerülnek beépítésre bruttó 40.000.- Ft/db értékben. Nyolc választható színt tartalmaz: fehér, dió, juhar, wenge, bükk, akác, natúr tölgy Párkányok: Külső: nyílászárókhoz illesztett kialakítással, fémlemez (alumínium) külső párkányzat. Belső: műanyag könyöklő fehér színben Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági hőszigetelt bejárati ajtó fémtokkal Belső festés: Két rétegű diszperzit festés, fehér színben. Külső homlokzat: 15 cm vastag dryvit rendszerű hőszigetelés dörzsölt színező fedőréteggel, XPS lábazati hőszigeteléssel, földszinti utcai homlokzaton ragasztott mészkő burkolattal, erkélykorlátok kialakítása üveg korlát fém rögzítéssel. Elektromos szerelés: A belső elektromos munkáknál a védőcsövezési és vezetékezési munkák elkészülnek, kötődobozok beépítésével, elektromos mérőóra és a lakáshoz tartozó biztosítótáblák szerelésével. A kivitelezés során a telefon és a kábel TV hálózathoz a lakásokon belül a védőcsövezések és a vezetékezések elkészülnek. A lakások 1 x 25A energiával ellátottak. A kapcsolók és dugaljak Schneider ANYA típusúak, terv szerinti kialakítással. A kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, többlet kapcsolók, dugaljak igényelhetők, azok pluszköltséget darabonként 17,500. -FT-ot jelentenek. A gyengeáramú szerelés tartalmazza a kaputelefon kivitelezését a lakás beltéri egységével. A konyhában a tűzhely bekötési lehetősége kiépítésre kerül. A lakások csatlakozóhelyek és kapcsolók kiépítéssel kerülnek átadásra. A közös helyiségek-, és erkélyek világítótestekkel kerülnek átadásra. Szellőző ventilátorok: a belső terű helyiségeknél, visszacsapó szelepes kivitelben, az egycsatornás szellőző vezetékre kötve. Vízszerelés: A víz-csatorna szerelési munkák során kiépül a fürdőszobai és a konyhai vizes-blokkok ellátására a hideg- és meleg vizes vezetékhálózat, a csatornavezeték szerelésével. A fürdőszobában mosógép részére a fali csatlakozás kiépített. A konyhai mosogatógép részére külön fali csatlakozás nem készül, mert általános esetben a mosogató hidegvíz és szifoncsatlakozására ráköthető bútoron belül. A lakásokba egyéni vízóra, falsík alatti WC tartály, Alföldi vagy Roca porcelán WC, Alföldi vagy Roca mosdókagyló, terv szerinti méretben 70/160 vagy 70/170 cm méretű fürdőkád vagy 80x80cm zuhanytálca kerül beépítésre, csaptelepekkel. A konyha mosogató, mosogató csaptelep és konyhabútor nélkül kerül átadásra. Választható szaniterek elszámolási árai: Mosdócsaptelep: 12.000 Ft Bruttó Kádtöltő csaptelep: 15.000 Ft Bruttó Zuhanycsaptelep: 12.000 Ft Bruttó WC csésze: 15.000 Ft Bruttó Mosdó (56 cm): 10.000 Ft Bruttó Akril fürdőkád: 30.000 Ft Bruttó Ettől eltérő kérések plusz költséget képeznek amelyet e-mail-ben vagy írásban kell jelezni. Fűtés- és hűtésszerelés: Energiatakarékos PANASONIC vagy azzal egyenértékű levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, mennyezeti hűtés-fűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel. Csatorna: Utcai hálózatba bekötve. Hidegburkolat: Palatinus fürdőszoba szalonok által forgalmazott padló- és falburkoló kerámia lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig. A segédanyagokat (pl.: fugázóanyag, ragasztó) bruttó 500,- Ft/m2 Társaságunk biztosítja, továbbá a műanyag csempeélvédőket alapszínben. (45*45 vagy 60*60 cm méretű lapoknál előzetes ajánlat alapján többletköltség kerül felszámolásra) A fürdőszoba falak burkolása az ajtó magasságáig, a WC falak burkolása 1,5m magasságig történik. A konyhában csak padlóburkolat kerül lerakásra. Az aljzatburkoláshoz szükséges csempemennyiség kiszámítása hálómintában történő burkolás alapján történik, esetleges „diagonál” lerakás és a hozzá szükséges többlet-burkolóanyag pluszköltség. A burkolóanyagok - a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén - egyénileg kiválaszthatóak, színben és minőségben a megadott értékhatárig. Többletburkolat, vagy magasabb kategóriájú burkolat választása többletköltséggel jár, melynek megfizetését Vevőnek kell vállalnia. A közös terek burkolása egységes kerámialappal történik, padlóburkoló lapok bruttó 4.000.-Ft/m2 értékhatárig. Plusz hideg burkolás m2 tervtől eltérően 17,500.- Ft / m2 áron számoljuk el. Melegburkolat: A szobák burkolása terv szerint laminált padlóval (több színből választható 8mm vastag, 32-as kopásállóságú) történik – a kivitelezés adott szakaszában történő lakás vásárlás esetén, a burkolóanyag igény szerint kiválasztható - bruttó 3.500 Ft/m2 értékhatárig, mely tartalmazza a szükséges szegélyléceket is. A szükséges egyéb segédanyagokat (Pl.: alátétfólia, ragasztó) Társaságunk biztosítja. Az előírttól eltérő lamináltpadló igényelhető, de esetleges többletköltségét a Vevőnek kell vállalnia. Parkolás: Felszíni parkoló 6 millió Ft/db Mélygarázs /pinceszinten/ 6 millió Ft/db Tárolók: 750.000.-Ft/NM Emeleti tárolók: 5,5 millió Ft/db
Irányár:  73.741.850 Ft
Ár/m2:  1474.837 Ft
 
Belső szintek száma: 1