Index: H4266

A. ÉPÜLET!!! Újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények (CSOK) igénybe vehetők! AZ ÁR KULCSRAKÉSZ, BEFEJEZETT ÁLLAPOTRA ÉRTENDŐ! Vácrátóton, lakóparki környezetben, új építésű, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, EGYSZINTES, családi ház, zárt udvari gépkocsi beállóval eladó! Kert: 465nm Ház: 90,39 nm + teraszok 19,35 HELYISÉGEK: előszoba 3,49 nm, wc 1,74 nm, nappali + étkező 23,08 nm, konyha 8,46 nm, közlekedő 8,74 nm, házt.helyiség 4,76 nmfürdőszoba 6,45 nm, szoba 10,41 nm, szoba 10,41 nm, szoba 10,82 nm, fűtés 2,03 nmterasz 19,35 nm. FÜGGŐLEGES TEHERHORDÓ SZERKEZETEK: Földszinti teherhordó falak 30 cm vastag vázkerámia tégla (Britterm 30 N+F) falazatok. Válaszfalak 10 cm vastag pórusbeton rendszerű, csemperagasztóba ágyazott üvegszövetháló erősítéssel. VÍZSZINTES TEHERHORDÓ SZERKEZETEK: zárófödém fa födém, fémvázra szerelt 12,5 mm-es normál gipszkarton borítással, párazáró fóliával+üveggyapot szigeteléssel. A zuhanyzóban és fürdőben 12,5 mm-es impregnált gipszkarton kerül beépítésre. A tartófalak tetején monolit vasbeton koszorú készül hosszanti 4 szál bordázott vasalattal 10-es méretben és 6-os bordázott betonacél kengyelezéssel 20x15 cm méretben, 20 cm-kénti kiosztással. Sarkokon 10-es vasalati megerősítésekkel, C20-16 KK minőségű transzportbetonból, a külső oldalon 5 cm vastag kiegészítő hőszigetelés elhelyezésével. A nyílásáthidalások kerámiaköpenyes áthidalók vagy monolit vasbeton áthidalók, a szobák homlokzati nyílásainál alumínium vakolható redőnytok beépítésével. Földszint fölötti födém 5/15 cm keresztmetszetű fa szerkezetű, válaszfalak síkjába rejtett acél zártszelvény támaszokkal VÁLASZFALAK: 10 cm vastag pórusbeton rendszerű válaszfalak, ragasztóba ágyazott üvegszövetháló erősítéssel. TETŐSZERKEZET: hagyományos szarufasoros fa fedélszék, gombaölő és rovarirtó szerrel kezelt fűrészelt fenyőből. (szarufák: 10x15, talpszelemen 15x15, tarélyszelemen 12x12, fogópárok 5x15) A tetőfedés AZURRO betoncserép fedés saját kiegészítőkkel, alatta párazáró fólia. 1 db hőszigetelt padláslépcső kerül beépítésre a tetőtéri közlekedőben (1,1 W/m2K). antracit színű alumínium bádogos szerkezetek. HŐ és HANGSZIGETELÉS: Földszinten a talajon fekvő padlószerkezetben 10 cm vastag lépésálló EPS hőszigetelés palásfödémben 10+10 cm vastag üveggyapot paplanszigetelés kerül. Külső falakon 10 cm vtg. grafitos polisztirol hőszigetelő rendszer készül, terven jelölt színkiosztással. Lábazati falakon alap felső síkjától 5 cm vastag XPS hőszigetelés AJTÓK, ABLAKOK: Lakásbejárati ajtó, esztétikus megjelenésű, műanyag szerkezetű, hőszigetelt, több ponton záródó antracit velül fehér színű bejárati ajtó /bruttó 200.000.-Ft/db értékben/. Ablakok és erkélyajtók, kívül antracit, belül fehér műanyag ablakok és erkélyajtók, 6 légkamrás kerekített szárnyprofilú nyíló-bukó ablakok hibás működtetés gátlóval, résszellőző funkcióval, hőszigetelő 3 rétegű üvegezéssel, belső oldalán fehér műanyag könyöklővel, külső oldalon fehér-szürke-fekete szemcsés műkő párkánnyal. A szobákon található homlokzati nyílászárók vakolható alumínium redőnytokkal lesznek kialakítva. Belső ajtók utólag belpíthető beltéri nyílászárók /bruttó 40.000.-Ft/db értékben szerelve, kilincsel/. Padlóburkolatok • Laminált parketta a nappali részen, a szobákban és a közlekedőben. Lakossági használatnak megfelelő kopásállósággal (bruttó 3.500.- Ft/m2 összegig), 2 mm vastag habfóliára rakva, szegőlécezéssel (bruttó 450.- Ft/fm összegig). • Kerámia vagy greslap padlóburkolat a terven jelölt helyeken háló vagy diagonál lerakással (bruttó 3.500.- Ft/m2 összegig). • A nappali teraszok beton térkő burkolatokból készülnek, beton kerti szegélykő lezárással (bruttó 3.000.- Ft/m2 összegig). 3.5 Falburkolatok • Mázas fali csempe a következő helyeken: fürdőszobákban ajtómagasságig, mosóban és WC-ben: 120 cm magasságig burkolva (bruttó 3.500.- Ft/m2 összegig, díszcsík és dekoráció nélkül). • Konyhafalon a pult és felső szekrény között 60 cm széles sávban burkolva (bruttó 3.500.- Ft/m2 összegig). Felületképzések A tégla oldalfalak gépi vakolattal, az YTONG falak csemperagasztóba ágyazott üvegszövethálóval simítottak, melyek két réteg glettelés és csiszolás után fehér színű diszperziós festést kapnak. (DÜFA mosásálló, matt fényű, oldószermentes, fehér színű beltéri). Műszaki átadás-átvétel után külön megállapodás keretében lehetőség van színes falfestésre. Vizes helyiségek mosdó (bruttó 8.000.- Ft/db értékben) falon kívüli Geberit AP110 wc tartályok, mély öblítésű wc-csészével (bruttó 15.000.- Ft/db értékben) fehér akryl kád lábbal (bruttó 40.000.- Ft/db értékben) csaptelepek (mosdó 10.000.- Ft/ db, zuhany (zuhanyszett nélkül) 15.000.- Ft/db, kádtöltő (zuhanyszett nélkül) 20.000.- Ft/db) Mosógép csatlakozás. A vízhálozat alap- és felszálló vezetékeinek anyaga KPE cső, az ágvezeték anyaga kemény ötrétegű polietilén cső védőcsőbe húzva Telkenként 1db vízóra aknában lakásonként külön vízórával. Konyha A konyhabútor és a beépített szekrények nem tartoznak a kulcsrakész kivitelhez. A konyhákban a konyhabútorozási sémarajznak megfelelő helyekre a mosogatótálca, a szagelszívó, a mosogatógép és az elektromos sütő és főzőlap részére a közmű csatlakozási lehetőség kiépítésre kerül. FŰTŐBERENDEZÉS ÉS HASZNÁLATI MELEGVÍZ KÉSZÍTÉS: - BERETTA CIAO GREEN 25 kW fali kondenzációs gázkazánról (égéstermék elvezető készlettel bruttó 230.000.- Ft értékben) működtetett központi padlófűtés, rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakás hőmérséklete rádió frekvenciás digitális szobatermosztáttal szabályozható. -A lakás használati meleg víz ellátását az átfolyós rendszerű gázkazán látja el. - Gázszolgáltató által engedélyezett gázhálózat: KPE földvezeték, rézcsövek rézidomok a házon belül és kívül, lakásonként külön gázmérő órával. ELEKTROMOS KIALAKÍTÁS: Az elektromos rendszer lakásonként külön mérővel, 1x32A teljesítménnyel kerül kiépítésre. Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, szerelvényekkel. Dugaszoló aljzatok, szerelvények fehér, színű Legrand Niloé típusúak (maximum 50 db, további szerelvények kialakítása bruttó 9.500.- Ft/db áron lehetséges) A világító testek nem tartozékai a lakásnak. Összes helyiségben az ideiglenes világítás kiépítésre kerül.(foglalat, izzó) Gyengeáramú rendszerek Lakáson belül háromszor árnyékolt koax vezetékhálózat, szobánként 1 db csatlakozóval. Riasztó előkészítés. Főhelyiségenként 1 db mozgásérzékelő, 1 db nyitásérzékelő, 1 db külső sziréna és 1 db kódtasztatúra előkészítésének alapszerelésével. 3.12 Szennyvízelvezetés házon kívül KG csövek és idomok DMRV Zrt-nél engedélyezett terv szerint gravitációs elvezetéssel. belső lefolyók PVC csövek és idomok felhasználásával. Épülethűtés a közlekedőben 1 db klíma kiállás alapszerelés kerül kiépítésre Épület körüli kialakítás Kertben durva tereprendezés parkosítás nélkül 1 db kerti csap, fagytalanító főcsappal A kerti burkolt felületek, a járda szürke beton térkő burkolattal, a terveknek megfelelő kialakítással. Ház falánál közvetlenül 40 cm szélességben apró kavicssáv fut körben. Választási és változtatási lehetőségek Választási lehetőség (felár nélkül, megadott határidőig, a műszaki lehetőségek mértékéig) Beltéri ajtók helye válaszfalazásig Beltéri ajtók nyitásiránya Radiátorok helye Mennyezeti lámpa, erős- és gyengeáramú kiállások helye Vízvezeték- és csatornakiállások helye Változtatási lehetőség (felár ellenében, árajánlat szerint a műszaki lehetőségek mértékéig, a vonatkozó szabályozásoknak megfelelően) Lakáson belüli új válaszfal építése vagy a tervezettől eltérő kialakítása Gipszkarton fal, előtétfal, álmennyezet Üvegtégla beépítése Extra szaniter Több elektromos kiállás Klíma alapszerelés Riasztórendszer szerelvényezése, beüzemelése Redőny, szúnyogháló beépítése Ingyenes, teljes körű hitelügyintézés!

Belső szintek száma: 1