Index: S3850
Ingatlan típ.:  Sorház
Megye:  Pest megye
Cím:  2134 Sződ
Lakás szám:  
 
Hiv. meret:  96 m2 Ing. áll.:  Új
Valós méret:  106 m2 Külső áll.:  Új
Telek méret:  266 m2 Belső áll.:  Új
Belmagasság:  2,65
Fűtés:  Cirkó
Fényviszonyok:  
Vízóra:  Van
Épült:  2019
Emeletek száma:  0
Lakások száma:  0
Ép. szerk.:  Tégla
Lift:  Nincs
 
Leírás:
2.1..lakás! 1-es 44 MFt Újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények (CSOK) igénybe vehetők! ÁTADÁS: 2020 nyár! Sződön, csendes kertvárosias részén új építésű, amerikai konyhás nappali + 1 egész és 2 félszobás, kétszintes, 3 lakásos sorházban, SZÉLSŐ sorházi lakás, SAJÁT KERTTEL, zárt udvari gépkocsi beállóval eladó! Kert: 266nm Ház: 95,59 nm + teraszok 9 és 1,6nm. FÖLDSZINT: Terasz 1,6nm, előszoba 7,6nm, amerikai konyhás nappali 30,44nm, kamra 1,62nm, fürdőszoba 5,2nm, lépcső 3,86nm, terasz 9nm. EMELET: szobák 10,23nm, szoba 10,23nm és 12,0nm, fürdőszoba 3,9nm, Wc 1,35nm, közlekedő 5,56nm, lépcső 3,6 nm. FÜGGŐLEGES TEHERHORDÓ SZERKEZETEK: A földszinti teherhordó falak 30 cm vastag vázkerámia tégla (POROTHERM 30 N+F) falazatok. A lakáselválasztó falak 30 cm vastag (SILKA) falazat. VÍZSZINTES TEHERHORDÓ SZERKEZETEK: -földszint fölött előre gyártott körüreges betonfödém készül -a tetőtéri zárófödém fa födém, fémvázra szerelt 12,5 mm-es normál gipszkarton borítással, párazáró fóliával+üveggyapot szigeteléssel. A zuhanyzóban és fürdőben 12,5 mm-es impregnált gipszkarton kerül beépítésre. -A tartófalak tetején monolit vasbeton koszorú készül -A nyílásáthidalások monolit vasbeton szerkezetűek vagy kerámiaköpenyes áthidalók, alumínium vakolható redőnytok beépítésével. VÁLASZFALAK: 10 cm vastag YTONG rendszerű válaszfalak, ragasztóba ágyazott üvegszövetháló erősítéssel. TETŐSZERKEZET: -Hagyományos szarufasoros fa fedélszék, gombaölő és rovarirtó szerrel kezelt fűrészelt fenyőből. -A tetőfedés AZURRO betoncserép fedés saját kiegészítőkkel, alatta párazáró fólia. -Horganyzott lemez bádogos szerkezetek. HŐ és HANCSZIGETELÉS: -Földszinten a talajon fekvő padlószerkezetben 8 cm vastag lépésálló EPS hőszigetelés -Tetőszerkezetben, illetve palásfödémben 10+10 cm vastag üveggyapot paplanszigetelés kerül. -Külső falakon 10 cm vtg. grafitos polisztirol hőszigetelő rendszer készül fehér és pasztellszínű vakolattal. -A közbenső födémben 3 cm vastag kopogóhang szigetelés kerül. AJTÓK, ABLAKOK: -Lakásbejárati ajtó, esztétikus megjelenésű, műanyag szerkezetű, hőszigetelt, 5 ponton záródó fehér bejárati ajtó, melyek MABISZ bizonyítvánnyal rendelkeznek, biztonsági zárral ellátottak . -Ablakok és erkélyajtók, fehér műanyag ablakok és erkélyajtók, 6 légkamrás kerekített szárnyprofilú nyíló-bukó ablakok hibás működtetés gátlóval, résszellőző funkcióval, hőszigetelő 3 rétegű üvegezéssel, belső oldalán fehér műanyag könyöklővel, külső oldalon fehér-szürke-fekete szemcsés műkő párkánnyal. -A szobákon található homlokzati nyílászárók vakolható alumínium redőnytokkal lesznek kialakítva. -Belső ajtók nem része a vételárnak! FAL FELÜLETKÉPZÉSEK: Beltérben mindenhol diszperziós festés fehér színben (DÜFA mosásálló, matt fényű, oldószermentes, fehér színű beltéri). FŰTŐBERENDEZÉS ÉS HASZNÁLATI MELEGVÍZ KÉSZÍTÉS: -BERETTA CIAO green 25 C.S.I. kombi kondenzációs fali gázkazán, PPS/ALU füstelvezető rendszerrel -A földszinten padlófűtés, az emeleti helyiségekben radiátoros fűtés készül -A lakás hőmérséklete rádió frekvenciás digitális szobatermosztáttal szabályozható. - A lakás használati melegvíz ellátását is az átfolyós rendszerű kombi kondenzációs falikazán látja el. -Lakásonként külön gázmérő. ELEKTROMOS KIALAKÍTÁS: -Az elektromos rendszer lakásonként önálló, egyfázisú mérőórával (1x32A) kerül kiépítésre. -Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér szerelvényekkel -A világító testek nem tartozékai a lakásnak. -Gyengeáramú rendszerek -Lakáson belül háromszor árnyékolt koax vezetékhálózat, szobánként 1 db csatlakozó lehetőséggel, szerelvény nélkül -Riasztó előkészítés. Főhelyiségenként 1 db mozgásérzékelővel, az előszobában 1 db kódtasztatúra előkészítésének alapszerelésével. NEM RÉSZE A VÉTELÁRNAK: -Szaniterek -Burkolatok -Belső nyílászárók ÉPÜLET KÖRÜLI KIALAKÍTÁS -Teraszok beton térkő burkolattal készülnek - Kertben durva tereprendezés parkosítás nélkül -1 db kerti csap, fagytalanító főcsappal -Ház falánál közvetlenül 30-40 cm szélességben apró kavicssáv fut körben. Ingyenes, teljes körű hitelügyintézés!
Irányár:  44.000.000 Ft
Ár/m2:  458.333 Ft
 
Belső szintek száma: 2