|
|
Ajánlataink |
Családi ház, Szentendre, Ár: 299.000.000 Ft | | IGAZI KURIÓZUM PISMÁNYBAN.
Szentendre Rózsadombján, Pismányban, LUXUSKIVITELŰ , 250 m2-es örökpanorámás családi ház , ELLENÁRAMOLTATÓS MEDENCÉVEL, csodálatos panorámával , igényes, NAGYÉRTÉKŰ burkolatokkal, élhető, tágas életterekkel, 650 m2-es rendezett kerttel, 60 m-es panorámaterasszal, NAGYMÚLTÚ KIVITELEZŐTŐL eladó.
A teraszról és a medencéből , mely közvetlenül a teraszhoz kapcsolódik, elvehetetlen gyönyörű panoráma tárul a ház tulajdonosai elé.
A telek nagysága 650 m2.
A HÁROMSZINTES HÁZ SZINTJEI:
Utcai szint:
Az alsó szinten található NAGY nappali , 2 db szoba, fürdőszoba, külön wc , a gépészet önálló helyisége, valamint egy tároló helyiség.
Középső szint:
A bejárati ajtón belépve egy tágas előszobába érkezünk. Az előszobából nyílik egy tágas étkezőkonyhás , fényárban úszó , hatalmas üvegfelületekkel ellátott, ebédlős nappali , ami 32 m2, közvetlen teraszkapcsolatos.
A földszinten található egy szoba, mely ideális hálószobának vag dolgozószobának. Mellette található a fürdőszoba káddal, wc-vel, egy tároló, mely kamrának is alkalmas és egy vendég wc
Felső szint:
Ezen a szinten található 17 m2-es szoba terasz kapcsolattal . mely panorámás , egészen Budapestig ellátni.
Szintén ezen a szinten található egy 12 m2-es szoba, melynek saját fürdőszobája van. Az emeleten található még egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.
Műszaki paraméterek:
Hőszivattyús fűtés
padlófűtés
falak Porotherm 30-as okos tégla
a szigetelés 20 cm vastag EPS G 80 grafitos homlokzati hőszigetelő lemez.
falba rejtett WC öblítőtartályok.
magas minőségű műanyag nyílászárók
elektromos redőnyök
skimmeres, ellenáramoltatós 8X4 méteres medence
infinity pool
rendezett kert
A ház 4 db fürdőszobával és 2 wc-vel rendelkezik. | |
|
Családi ház, Gyömrő, Ár: 76.000.000 Ft | | B/1.
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
ÁTADÁS: 2025.IV.név
Gyömrőn eladó egyszintes, amerikai- konyhás- nappalis + 2 szobás újépítésű ikerház mindkét fele.
Az ingatlant megbízható, számos referencia munkával rendelkező cég építi.
LAKÁS: 79,50 nm
Terasz: 7,60 nm
TELEK /zöld felület/ 230 nm
HELYISÉGEK:
Földszint:
előtér 4,32 nm,
wc 1,50 nm
gépészet 1,95 nm
konyha+étkező 11,95 nm
nappali 18,15 nm
tároló 0,99 nm
Emelet:
lépcső 4,59 nm
közlekedő 3,43 nm
tároló 1,31 nm
szoba 8,50 nm
fürdőszoba 4,80 nm
szoba 9,94 nm
szoba 8,47 nm
Parkolás: zárt udvaron belül
Műszaki tartalom:
TEHERHORDÓ ÉS ÉPÜLET SZERKEZETEK:
- Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
- Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm, vagy Leiertherm +vakolat
- lakás elválasztó falak Silka hanggátló tégla.
- Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, terv szerint, fedés Antracit színű beton cserép.
25 cm szigeteléssel VB koszorú a szükséges helyeken
/nyílások felett/.
- Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.16 cm XPS
- Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül /belül fehér műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza a,redőny Palást, szúnyogháló árát fehér színben az alap ár tartalmazza ,motor külön kérésre Térítés ellenében rendelhető ) az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
- Belső nyílászárók: egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel 45.000 Ft darabárig választható
- A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
- Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok lemezből vagy, mészkőből készülnek.
TETŐ:
- Héjazat: antracit szürke beton cserép.
- Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz rendszer antracit szürke színben.
BELTÉRI ANYAGOK:
- Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel.
- Burkolatok : bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig. A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva, (diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén dísz csík , szalag ) többlet munkadíj kerül felszámolásra.
Falak: glettelt, 2-szeri fehér festéssel.
- Szaniterek: kád (70x170) fehér Akril , vagy épített zuhany fülke, üvegajtóval 80 cm-es folyókával, 45.000.-Ft-ig egyszerű zuhany csapteleppel.
ALFÖLDI fehér kerámiamosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal , MOFÉM ECO
csaptelepek.
- Konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
- A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.
GÉPÉSZET:
- szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.
FŰTÉS:
- Gáz bekötés nem készül!!!
A fűtést : Hőszivattyú padlófűtéssel - padlófűtés szabályzása, szintenkét 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
VÍZ-CSATORNA:
- vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.
- csatornázás: közműhálózatra kötött szennyvíz.
ELEKTROMOSSÁG:
- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez). A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.
NAPELEM: nem készül
KERT:
- Külső térszíni burkolt
beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben, 15 nm gépkocsi beálló.
- Kert: tereprendezett, füvesítés nem készül.
KERÍTÉS:
Utcafronti: Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel , közte Deszka borítás gyalult festett kivitellel, vagy Gabion kő kerítés /1 db személy bejáró lakásonként/ és 1 db gépkocsi beálló kapuval, motorizálás nélkül.
A telek elválasztó kerítései vas oszlop, dróthálós kerítés.
| |
|
Családi ház, Dunakeszi, Ár: 148.000.000 Ft | | Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
Dunakeszin Révdülőben eladó 510 nm telekre épülő önálló családiház.
A ház nettó: 100,26 nm
Garázs: 18,00 nm
Tornác: 2,93 nm
Terasz: 15,00 nm
A ház elosztása:
tornác 2,93 nm
előtér 5,25 nm
nappali+étkező 31,32 nm
konyha 7,80 nm
kamra 2,50 nm
szoba 12,22 nm
fürdőszoba 6,20 nm
közlekedő 1,55 nm
gépészet/mosókonyha 4,05 nm
fürdőszoba 4,50 nm
szoba 11,85 nm
szoba 12,02 nm
garázs 18,00 nm
terasz 15,00 nm
Az ingaltan műszaki tartalma:
-30 cm okos tégla
-10 cm dryvit szigetelés
-3 rétegű hőszigetelt nyílászáró
-fűtés: padlófűtés /Gáz/,
- 2db KLÍMA hűtő-fűtő
Belső műszaki tartalom tartalmazza a szanitereket, beltéri ajtókat, burkolatokat.
Kulcsrakész átadás: 2024.I.név
| |
|
Telek, Nőtincs, Ár: 13.900.000 Ft | |
Falusi CSOK igénybe vehető!!!
Nőtincsen gyönyörű kilátással, patak partjánál, aszfaltozott utcában eladó 825 nm, kicsit lejtős építési telek.
Telek méretei:
- szélessége 32,20 méter
- hosszúsága bal oldalt 27,03 méter, jobb oldalt 24,88 méter.
A telek határon gáz, villany, víz, csatorna.
A telekre önálló családi házat lehet építeni.
A telek 30%-a beépíthető, építménymagasság: 5,5 méter.
Környezetében már épültek/épülnek ingatlanok.
Helyi adottság: a faluban megtalálható minden, ami a napi élethez szükséges:
-iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő.
Váctól 20 km-re, Budapestől 60 km található.
A helyi kikapcsolódást élménypark, alpakka farm, horgásztó biztosítja.
| |
|
Sorház, Sződ, Ár: 69.900.000 Ft | | FALUSI CSOK FELVEHETŐ!!!
Sződön eladó 2020-2021-ben épült amerikai-konyhás-nappalis+ 4 szobás belső kétszíntes, szélső sorházi lakás.
Ház: nettó 96 nm
Telek: 270 nm
Parkolás: zárt udvaron belük, utca
A ház minőségi anyagokból, megbízható, számos referenciával rendelkező vállalkozó építette.
Az ingatlan elosztása:
földszint:
előszoba
zuhanyzó
szoba
amerikai-konyha-nappali
kamra
lépcsőház
Emelet:
közlekedő
szoba
szoba
szoba
fürdőszoba
wc
Parkolás: zárt udvaron belül, ház előtt.
| |
|
Lakás, Budapest, IV. kerület, Ár: 45.784.500 Ft | | Újpest központban 9 lakásos társasházban a mai kor igényeinek megfelelő, különböző mérető, nyugati fekvésű lakások eladók!
Az épület földszint + emelet + tetőtér kialakítással rendelkezik, ahol a lakások az első emelettől találhatóak, a földszinten üzletek és fedett autó beállók kerülnek kialakításra.
ÁTADÁS: 2025. december.
A lakások energetikai besorolása A+
A/5-as lakás (32,43 nm + erkély 5,04 nm) elosztása:
előtér 3,23 nm
fürdő 5,23 nm
konyha-étkező 6,9 nm
nappali 17,88 nm
erkély 5,04 nm
MŰSZAKI tartalom:
-teherhordó fal PTH 30 N+F tégla, 15 cm-es Austrotherm Grafit 80 homlokzati szigeteléssel
-belső válaszfalak PTH 10 N+F tégla
-lakás elválasztó Silka HM 250 NF+GT hanggátló falazat
-nyílászárók műanyag 3 rétegű, 6 légkamrás kivitel, antracit színben
-betongerendás födém
-Bramac Tectura Protector antracit tetőcserép
-antracít ereszcsatorna
-erkélyeken matt biztonsági üvegkorlát
-fűtés hőszivattyús, padlófűtéssel, fan-coil rendszerrel
Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatók.
Autóbeálló 4,8 MFt
Fedett autóbeálló 6 MFt
KÖZLEKEDÉS:Újpest-Központ metróállomás és a 12, 14 villamos gyalog 10 percre, 30, 30A, 230, 930 buszok 5 percre találhatók.
| |
|
Ikerház, Fót, Ár: 128.000.000 Ft | | BAL fele!!!
Fóton, 960 nm-es telekre épülő egyszintes, csak GARÁZZSAL érintkező amerikai konyhás nappalis + 3 szobás, garázsos ikerház mindkét fele eladó!
TELEK: 400nm
HÁZ: 99,38m
Garázs: 17,02nm
Terasz: 12,96nm
HELYISÉGEK:
előszoba 4,98 nm
szoba 12,01 nm
házt.helyiség 5,44 nm
közlekedő 4,05 nm
szoba 10,88 nm
kamra 3,24 nm
zuhanyzó 4,05 nm
szoba 11,75 nm
amerikai-konyha-nappali 33,18 nm
gadrób 3,84 nm
fürdőszoba 6,00 nm
terasz 12,96 nm
A garázsból akár szobát is lehet csinálni.
Műszaki tartalom:
-30 pth tégla
-SILKA hanggátló tégla két fal között
-12 cm grafitos szigetelés
- 3 rétegű, műanyag hőszigetelt nyílászáró
-beépített tokos redőny
Fűtés: hőszivattyú, padlófűtéssel
-H tarifa
-Födém: panel
-Viacolorozott járda
-Légkondi
| |
|
Ikerház, Veresegyház, Ár: 89.900.000 Ft | | 2.ház!!!
Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény).
Veresegyházán eladó 1100 nmépülő ikerház mindkét fele.
A ház nettó 109,50 nm
elő fedett terasz 0,75 nm
fedett terasz 17,09 nm
fedett kocsibeálló19,30 nm
Telek: zöld felület 450 nm
A ház elosztása:
előterasz 0,90 nm
előtér 7,20 nm
szoba 11,89 nm
fürdőszoba 2,88 nm
gardrób 3,60 nm
mosdó 2,16 nm
gardrób/közlekedő 9,28 nm
konyha+étkező 18,47 nm
nappali 23,20 nm
gépézset/tároló 4,86 nm
fürdő 5,31 nm
fürdőszoba 5,37 nm
szoba 10,33 nm
szoba 10,32 nm
terasz 17,09 nm
fedett kocsibeálló 19,30 nm
Műszaki tartalom:
-30 pth tégla
-10 cm válaszfalak
-15 cm grafitos szigetelés
-5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyilászárók
-választható burkolatok 5.000.-Ft/nm
-hőszivattyús fűtés
-padlófűtés
- 1 db törölközőszárítós radiátor fürdőszobába
Kulcsrakész átadás: szerződéskötéstől számítva kb.6 hónapra. | |
|
|
Teljes kínálatunk megtekintéséhez válassza az Ingatlanok menüpontot! |
|
|