Családi ház, Dunakeszi, Ár: 28.900.000 Ft

Dunakeszin a Tőzegtónál eladó egyszintes családi ház. Az ingatlan nettó 37,8 nm Telek: 130 nm Parkolás: a ház előtt az utcán Az ingatlan elosztása előszoba-nappali szoba szoba /jelenleg étkező/ főzőfülke fürdőszoba /wc+zuhanyzó/ Fedett terasz Az udvaron tároló , illetve egy kis faház található, mely tárolásra alkalmas. A ház könnyűszerkezetes, a telken emésztő van /csatorna nincs/, fúrt kút. A tető zsindely Külső nyílászáró műanyag/Schuco/ Belső nyílászáró fa Fűtést/hűtést légkondi biztosítja Főzés: gázpalackkal Az ingatlan az elmúlt pár évben folyamatos felújításon esett át. Maradandó ingóság: beépített konyhaszekrény. Közös költség: 20.000.-Ft/év egyesületi díj,mely tartalmazza az utca rendbetartását, közös szemétszállítás, stb. Horgászdíj: 47.000.-Ft/év

Ikerház, Veresegyház, Ár: 89.900.000 Ft

2.ház!!! Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény). Veresegyházán eladó 1100 nmépülő ikerház mindkét fele. A ház nettó 109,50 nm elő fedett terasz 0,75 nm fedett terasz 17,09 nm fedett kocsibeálló19,30 nm Telek: zöld felület 450 nm A ház elosztása: előterasz 0,90 nm előtér 7,20 nm szoba 11,89 nm fürdőszoba 2,88 nm gardrób 3,60 nm mosdó 2,16 nm gardrób/közlekedő 9,28 nm konyha+étkező 18,47 nm nappali 23,20 nm gépézset/tároló 4,86 nm fürdő 5,31 nm fürdőszoba 5,37 nm szoba 10,33 nm szoba 10,32 nm terasz 17,09 nm fedett kocsibeálló 19,30 nm Műszaki tartalom: -30 pth tégla -10 cm válaszfalak -15 cm grafitos szigetelés -5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyilászárók -választható burkolatok 5.000.-Ft/nm -hőszivattyús fűtés -padlófűtés - 1 db törölközőszárítós radiátor fürdőszobába Kulcsrakész átadás: szerződéskötéstől számítva kb.6 hónapra.

Lakás, Budapest, XIV. Kerület, Ár: 41.500.000 Ft

XIV. kerületben, CSÁKTORNYA utcában, kertvárosi környezetben egy nyugati tájolású, 1. emeleti 56 nm-es 2 szobás, nagy ERKÉLYES Budai hegyekre néző panorámás lakás eladó! Az ingatlan nagyon jó elosztású, konyhás-étkezős, külön fürdőszoba és wc , összkomfortos, fűtését távfűtés biztosítja. A társasház jó állapotú, csendes, barátságos lakóközösséggel. Az épület hőszigetelése és a lift felújítása 2022-ben megtörtént. Havi törlesztése 14.456 Ft, amely összeg még 2032. februárig fizetendő. A lépcsőház tiszta, kulturált. Távfűtés: 10.000 Ft/hó. Közös költség: 13.780 Ft/hó. Egyedi vízórás. Gázátalány 4220,-/ negyedév. A környék infrastruktúrája kiváló: Spar, Tesco, piac, cukrászda, étterem, iskola, óvoda, rendelő, gyógyszertár, sportolási lehetőség. A ház előtt zárt játszótér található. Tömegközlekedés: 74,74A troli, 5, 25 busz, 62, 69 villamos. Belváros 20 perc, Városliget 10 perc. M3 kivezető. Parkolás a környéken ingyenesen.

Lakás, Budapest, Ár: 60.057.500 Ft

105.lakás! Bp.XIII.ker-ben eladó 27.lakásos liftes társasház lakásai. Lakás nettó 34,47 nm Erkély 9,76 nm Az ingaltan elosztása: előszoba 3,35 nm nappali 19,99 nm konyha 3,45 nm étkező 1,50 nm fürdőszoba 4,10 nm wc 1,33 nm A lakás teljeskonyhai felszereltségge /hűtő, mosogatógép, mikró, elszívó, sütő, főzőlap/, fürdőszobai bútorr Fűtés: levegős hőszivattyú, mennyezeti hűtés-/fűtés egyedi mérőórákkal. Parkoló: 8,5 millió Ft Tároló: 6,5 millió Ft /4,03 nm/

Ikerház, Sződ, Ár: 64.000.000 Ft

1.A. ÉPÜLET!!! Újépítésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények (CSOK) igénybe vehetők! AZ ÁR KULCSRAKÉSZ, BEFEJEZETT ÁLLAPOTRA ÉRTENDŐ! Sződön, lakóparki környezetben, új építésű, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, EGYSZINTES, családi ház, udvari gépkocsi beállóval eladó! Kert: 377 nm Ház: 66,31 nm + teraszok 19,92 nm HELYISÉGEK: előszoba 3,49 nm, wc 1,24 nm, nappali + étkező +konyha 24,70 nm, közlekedő 4,84 nm, fürdőszoba 5,37 nm, szoba 9,01 nm, szoba 8,83 nm, szoba 8,83 nm, terasz 19,92 nm. Parkolás: 2 autó részére 1. Az épület leírása Üres beépítettlen telekre épülő 2 lakást tartalmazó 1. és 2. számű épületek. Az épületek különállnak egymástól, falai nem érintkeznek, földszintes beépítésű 3 vagy 4 szobás lakóházak. 2. Az épület műszaki részletezése 2.1 Alapozás  Az épület nem alápincézett  Függőleges tartószerkezetek alá monolit vasbeton sávalap készül C20-24 KK minőségű transzportbetonozással. 2.2 Lábazat  Alapra épített 1 sor 30 cm vtg. beton pincefalazó lábazati falak, köztük tömörített földfeltöltéssel. 2.3 Fogadószint  betonacél hálóval vasalt 10 cm vastag aljzatbeton C20-24 KK minőségű transzportbetonból. 2.4 Talajnedvesség elleni szigetelés  Az aljzatbeton felső síkján lévő vízszintes talajnedvség elleni szigetelés egy réteg GV-3,5 nehézlemezből készül lángolvasztással. 2.5 Függőleges teherhordó szerkezetek  A földszinti teherhordó falak 30 cm vastag vázkerámia tégla (BRITTERM 30 N+F) falazatok  Helyszínen kevert mészhabarcs kötőanyag  Az épületben található pillérek monolit vasbeton szerkezetek 2.6 Vízszintes teherhordó szerkezetek  a zárófödém fa födém, fémvázra szerelt 12,5 mm-es normál gipszkarton borítással, párazáró fóliával+üveggyapot szigeteléssel. A zuhanyzóban és fürdőben 12,5 mm-es impregnált gipszkarton kerül beépítésre.  A tartófalak tetején monolit vasbeton koszorú készül C20-16 KK minőségű transzportbetonból, a külső oldalon 5 cm vastag kiegészítő hőszigetelés elhelyezésével.  A nyílásáthidalások kerámiaköpenyes áthidalók vagy monolit vasbeton áthidalók, a szobák homlokzati nyílásainál alumínium vakolható redőnytok beépítésével.  Földszint fölötti födém fa szerkezetű, válaszfalak síkjába rejtett acél zártszelvény támaszokkal 2.8 Válaszfalak  10 cm vastag pórusbeton rendszerű válaszfalak, csemperagasztóba ágyazott üvegszövetháló erősítéssel. 2.9 Tetőszerkezet  hagyományos szarufasoros fa fedélszék, gombaölő és rovarirtó szerrel kezelt fűrészelt fenyőből. (szarufák: 10x15, talpszelemen 15x15, tarélyszelemen 12x12, fogópárok 5x15)  A tetőfedés AZURRO betoncserép fedés saját kiegészítőkkel, alatta páraáteresztő fólia.  1 db hőszigetelt padláslépcső kerül beépítésre a tetőtéri közlekedőben (1,1 W/m²K).  antracit színű alumínium bádogos szerkezetek. 2.10 Hőszigetelés és hangszigetelés  Talajon fekvő padlószerkezetben 10 cm vastag lépésálló EPS hőszigetelés Palásfödémben 10+10 cm vastag üveggyapot paplanszigetelés kerül.  Külső falakon 10 cm vtg. grafitos polisztirol hőszigetelő rendszer készül terven jelölt színkiosztással.  Lábazati falakon alap felső síkjától 5 cm vastag XPS hőszigetelés 3. Lakások műszaki részletezése 3.1 Lakásbejárati ajtó  Esztétikus megjelenésű, műanyag szerkezetű hőszigetelt, több ponton záródó kívül antracit belül fehér színű műanyag bejárati ajtó (bruttó 200.000.- Ft/db értékben). 3.2 Ablakok és erkélyajtók  Kívül antracit, belül fehér színű műanyag ablakok és erkélyajtók, 6 légkamrás kerekített szárnyprofilú nyíló-bukó ablakok hibás működtetés gátlóval, résszellőző funkcióval, hőszigetelő háromrétegű üvegezéssel (Ug=0,7 W/m2K), belső oldalán fehér műanyag könyöklővel, külső oldalon szürke-fekete műkő párkánnyal.  a szobákon található homlokzati nyílászárók vakolható alumínium redőnytokkal lesznek kialakítva. 3.4 Belső ajtók  Utólag beépíthető beltéri nyílászárók (bruttó 45.000.- Ft/db értékben szerelve, kilinccsel) 3.4 Padlóburkolatok  Laminált parketta a nappali részen, a szobákban és a közlekedőben. Lakossági használatnak megfelelő kopásállósággal (bruttó 4.000.- Ft/m² összegig), 2 mm vastag habfóliára rakva, szegőlécezéssel (bruttó 550.- Ft/fm összegig).  Kerámia vagy greslap padlóburkolat a terven jelölt helyeken háló vagy diagonál lerakással (bruttó 5.500.- Ft/m² összegig).  A nappali teraszok beton térkő burkolatokból készülnek, beton kerti szegélykő lezárással (bruttó 4.500.- Ft/m² összegig). 3 Kulcsrakész átadás: 2022.évvége

Ikerház, Dunakeszi, Ár: 114.900.000 Ft

Dunakeszin a Rév-dűlőben, 2015-ben épült, amerikai konyhás nappalis + 3 szobás, dupla komfortos, HIBÁTLAN, ikerház fél eladó! Zenghetnék róla ódákat, helyette nézze meg inkább a képeket. Az ingatlan leírását megbízóimtól kaptam, nem változtattam rajta, pontos, precíz, jól összeszedett, olyan mint az ingatlan, TÖKÉLETES! Jöjjön el és nézze meg! - Energiahatékony, alacsony rezsivel rendelkező ház - minden további nélkül belefér az éves fogyasztás a hatósági maximumba. Gáz kb. 1200m3/év (11ezer ft/hó), Áram kb 250kw/hó (11ezer ft/hó), Víz 12ezer ft/hó. - Riasztóval felszerelt, jelenleg távfelügyeleti szolgáltatással együtt - A házban 2 split klíma került beépítésre, egy a földszinti, egy az emeleti szinten - Minden ablakon redőny és szúnyogháló, benti oldalon reluxa, egyeseken hővédő és betekintésvédő fóliázással - Beton födém - Teljes területen kihasználható és pakolható padlásszint - A tetőszarufák közti üveggyapotszigetelés 25 cm-es vastagságban lett beépítve - Falazat 30cm-es hőszigetelt Porotherm tégla - Külső szigetelés 10cm polisztirolhab - A kert füvesített, automata esőérzékelős öntöző rendszerrel felszerelt, csepegtető rendszerrel a fák és bokroknál is. - A kertben külön mérőórával kialakított bejelentett kerti locsoló csap került kiépítésre - Fa rönkház típusú kocsibeálló az udvaron, melynek része egy zárható kerti tároló - Falazott, szigetelt kültéri tároló - A kertben magaságyás, gyümölcsfa, bogyós gyümölcsű bokrok lettek ültetve. Ezen felül gyönyörű japán cseresznyefa, vérszilvafa és sok más virág színesíti az udvar látképét. - Kültéri fedett terasz, ami teljes szélességében még egy plusz manuálisan kitekerhető árnyékolóval lett ellátva - Magasfényű modern konyhabútor beépített Whirlpool típusú kerámia főzőlappal, mikrosütővel, elektromos sütővel, páraelszívóval és nagy mosogatógéppel - Igényesen kialakított fürdőszoba helyiségek - a földszinten zuhanyzóval, prémium üvegezésű zuhanyfallal, az emeleti szinten káddal kialakítva. Mindkét helyiségben WC- vel kialakítva. A fürdőszoba helyiségek is ablakkal rendelkeznek, így könnyen szellőztethető és világos. - Hálószobában méretre gyártott szekrények és komód, ami az ár részét képezi - Előszobában és az emeleti közlekedőben is beépített szekrények találhatók, - Fűtés - kondenzációs gázkazán, Remeha 32KW teljesítményű, rendkívül hatékony, kompakt és keveset fogyaszt. A földszinten padlófűtés, az emeleti szinten egyedi állítható termosztátos radiátorok gondoskodnak a melegről.

Ikerház, Rád, Ár: 100.000.000 Ft

Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők (CSOK, támogatott hitel, illeték kedvezmény). Rádon, Váctól 9 km-re, amerikai – konyhás - nappali + 3 szobás ikerház mindkét fele, gépkocsi beállóval. Az ingatlan nettó 142,63 nm előterasz: 3,759 nm terasz: 12,558 nm loggia 1: 5,365 nm loggia 2: 5,365 nm terasz 12,558nm Telek: 397 nm Az ingatlan minőségi anyagokból, költségkimélő passzív, alacsony energiafelhasználású, mely LOXONE okos rendszer került kialakításra, mely a hővisszanyerős szellőztető rendszer, fűtés-, és világítás vezérlés, motoros, alumínium redőnyök , automatikus árnyékoló rendszerrel /akár távolról telefonról is vezényelhető/. Műszaki leírás: -30 pth tégla -15 cm dryvit szigetelés -3 rétegű nyílászáró -elektromos, alumínium redőny -H tarifás villanyóra -2 turbinás hőszivattyú, padlófűtéssel. -napelem előkészítés -légtechnika minden helyiségben -fürdőszobában: geberit wc, dupla mosdó Az ingatlan elosztása: Földszint: -fedett előtér 3,758 nm -előszoba 4,050 nm -wc 1,789 nm -konyha+étkező 28,410 nm -nappali 16,939 nm .tároló 5,042 nm -fürdőszoba 5,778 nm -háló szoba 13,332 nm -terasz 12,558 nm Emelet: közlekedő-gardrób 24,831 nm fürdőszoba 13,467 nm szoba 11,876 nm loggia 5,365 nm szoba 17,099 nm loggia 5,365 nm Parkolás: udvaron belül 2 autó részére A lakóparkban sorompó, kamera fog működni.

Ikerház, Őrbottyán, Ár: 77.850.000 Ft

I.terv/B.lakás Új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők, támogatott hitel, illeték kedvezmény). ÁTADÁS: azonnal költözhető Őrbottyán, újépítésű részén, 700 nm telekre két önálló családiház épül. Amerikai konyhás nappalis + 3 szobás, terasszal, kocsibeállóval. TELEK: 375 nm. LAKÁS: 91,02 nm, TERASZ 16,09 nm. MŰSZAKI JELLEMZŐK: A teherhordó falak Porotherm 30N+F 30 cm szeles hőszigetelő téglából, erre 12 cm vastag GRAFITOS polisztirolhab (Austrotherm Graphit hőszigetelő rendszer kerül. Belső válaszfalak anyaga Porotherm 10N+F 10 cm-es válaszfal. A padlószerkezetben 12 cm expandált polisztirolhab szigetelés. A tetőben 25 cm ásványgyapot hőszigetelő réteg biztosítja a megfelelő hőszigetelést. Fűtés: 10 kw hőszívattyús fűtés, padlófűtéssel. 190 l belső melegvíz tározóval 2 db klíma kiállás H tarifa villanyóra Napelem kiállások a tetőn keresztül egészen a H tarifa villanyóráig bekábelezve. A homlokzati nyílászárók 4-16-4, K =1,0, 5 légkamrásak, toktoldóval. Ajándék: nagykapura kapumotor Külső műkőpárkány. A tetőfedés Bramac tetőcserép. A nappali és a szobák laminált padló, a többi helyiség kerámia, a teraszok fagyálló, csúszásmentes kerámia, a járdák és a gépkocsi-beállóhelyek Viacolor burkolatot kapnak. A vevő a szanitereket, burkolatokat, belső ajtókat saját igénye szerint választhatja. HELYISÉGEK: Előszoba 3,35 nm, Amerikai-konyhás nappali 33,67 nm, kamra 1,85 nm, 3 hálószoba 12,47 nm, 12,13 nm és 12,00 nm, fürdőszoba 4,84 nm, Wc 2,29 nm, közlekedő 4,84 nm, házt.helyiség 3,57 nm, terasz 16,09 nm. Parkolás: zárt udvaron belül Kulcsrakész átadás: 2023.október vége